Posteado por: administrador | 1 de febrero de 2012

Votaciones en la comunidad de propietarios.

Fuente:todoexpertos.com

Pregunta

Me gustaría conocer el temas de las votaciones en las comunidades de vecinos, cuando es mayoría o que tipo de mayoría se necesita  y para que. Por ejemplo:

* Obra arreglo tejado, fachada, pozo séptico, escalera, etc…..

* Cambiar de administrador de fincas.

* Solicitar una derrama.

* Otras situaciones que se puedan dar.

Respuesta

Buenos días, la respuesta es la siguiente aunque hay que conocer a fondo cada caso particular.

Siempre es por doble mayoría, es decir de cuotas y pisos.

Se requiere la unanimidad para cambiar los estatutos o el título constitutivo (cuotas, modificación de elementos comunes,..)

La mayoría reforzada de 3/5 para un nuevo servicio.

Y la mayoría simple para el resto de acuerdos.

Esto es lo básico, pero como cada ley tiene su trampa se puede tomar el acuerdo de otra manera para poder usar una u otra mayoría, o casi siempre.

Repito que para saber exactamente que tipo de acuerdo se necesita hay que ver el caso concreto.

 

 


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