Fuente:leydepropiedadhorizontal.net
Pregunta
Hola, soy presidenta de una comunidad de 5 viviendas, y algunas plazas de garaje. Todos los propietarios tenemos una plaza de garaje y un trastero. Excepto un propietario que no lo posee y por tanto alega que debe pagar menos. La plaza de garaje y el trastero que lecorrespondería a este propietario son de otro chico que solamente tiene dicha propiedad en el edificio. Todos los vecinos pagamos una cuota de 180 euros, exceptuando el vecino que no tiene garaje que paga 170, y el que tiene dicho garaje tiene 10 euros. ¿Como podriamos repartirlo equitativamente? Ya que el vecino que no tiene garaje se ha quejado en varias ocasiones que el paga demasiado y que el otro paga muy poco.
Respuesta
En primer lugar han de consultar el título constitutivo de la Comunidad.
Ahí vendrán especificados los coeficientes de participación de cada una de las viviendas y de los garajes.
También puede consultarlo en la página del catastro, entrando en la ficha de cada uno de los inmuebles. Ahí se detalla en qué proporción participa cada departamento con respecto de la Comunidad. Los gastos que se ocasionen en la comunidad, han de imputarse a cada propiedad, en función de ese coeficiente.
La ley nos dice que los gastos han de individualizarse, por tanto, los gastos de reparación de una puerta de garaje se repartirán entre los garajes.
Los gastos de limpieza de la escalera, se repartirán entre las viviendas.
Al final del año, podrán comprobar si con lo que pagan los garajes es suficiente para cubrir el gasto que tienen, o por el contrario, tienen que establecer una cuota mayor.
Responder