Posteado por: administrador | 27 de febrero de 2012

Modificar los porcentajes en los estatutos de comunidad de 4 portales.

Fuente:todoexpertos.com

Pregunta

Soy
una propietaria de un piso de una comunidad compuesta por 4 portales.
Nos vincula, la calefacción central, fachadas, tejados, patios. Dos de
ellos de 7 plantas con 3 puertas por planta, y otros dos portales con 5
plantas y 3 puertas en cada planta. Cada vivienda tiene distintos metros
cuadrados. En 3 portales, el constructor, realizó la proporcionalidad
según metros. Pero en otro de ellos, que es en el que yo vivo, el
constructor, para cuadrar los porcentajes, nos puso a todos el mismo porcentaje, sin tener en cuenta que nuestra casa, los del centro, es de menos metros cuadrados. Vengo siendo perjudicada por ello, desde hace 30 años. Pagando más en todo. En una ocasión, pregunté en la cámara de la propiedad y me dijeron, que para cambiar los porcentajes de los estatutos, sería necesaria la mayoría. Evidentemente, no lo planteé en la comunidad, porque nadie va a quiere apoyarme, salvo los otros 4 afectados como yo negativamente. Frente a
todos los demás que como consecuencia de ello, tendrían que pagar más, y
por ello, no van a apoyar. De ser aprobado, el porcentaje, sería para
gastos de comunidad mensual, y para arreglos,…

Mi pregunta es, si con un abogado, sería posible, realizar dicho
cambio. ¿Tendría que haber un juicio? ¿Qué pasos debería dar? ¿Quién
pagaría las costas? ¿Precio de estos casos? O si no hay posibilidad de
modificarlo a pesar de poderse demostrar que los porcentajes están mal
realizados.

Respuesta

Seria viable, lo que tendrías que hacer cuentas de los costes económicas, de juicios, abogado procurador , costas, modificación de escrituras , inscripción en el registro de la propiedad.

Lo ideal seria iniciar este proceso cuando exista una obra de comunidad en el que económicamente sea te rentable.


Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Salir /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Salir /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Salir /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Salir /  Cambiar )

Conectando a %s

Categorías

A %d blogueros les gusta esto: