Posteado por: administrador | 7 de marzo de 2012

La venta de casas regresa con fuerza a los ‘números rojos’ hundiéndose casi un 30%.

Fuente:elmundo.es

Confirmado. El mercado de la vivienda vivió un espejismo, amparado por los incentivos, fiscales en 2010. El sector inmobiliario ha vuelto con fuerza a caer en la depresión en 2011 -como ya indicaban todas las estadísticas mensuales- con un hundimiento en la compraventa de casas del 29,3%, hasta apenas 347.305 operaciones, según la Estadística de Transacciones Inmobiliarias publicada por el Ministerio de Fomento.

Este derrumbe supone retomar la senda de caídas que experimentaba el número de transacciones desde 2007 con la excepción ya apuntada de 2010. Un año en el que, después de tres cursos de desplomes (2007, 2008 y 2009), las compraventas se incrementaron (se adelantaron decisiones de compra) un 5,6% (491.000) al calor del fin de la desgravación para todas las rentas anunciada por el Gobierno socialista. Una deducción que ahora ha vuelto a reinstaurar, incluso con carácter retroactivo, el nuevo Ejecutivo de Mariano Rajoy.

Según la edad de los inmuebles, la vivienda nueva, con un acumulado anual de 126.840, supone el 36,5% de las 347.305 transacciones efectuadas. La segunda mano, con 220.465, representa el 63,5% del total. Unos datos que ratifican como el segmento de vivienda de segunda mano ha alcanzado cierta estabilidad desde 2008 y ha ido ganando terreno a la nueva con operaciones de compraventa por encima de las 220.000 unidades anuales.

Más allá de este derrumbe interanual, la estadística arroja un dato positivo. Durante el último trimestre de 2011, el número de transacciones volvió a superar las 100.000 después de tres trimestres consecutivos por debajo de esta barrera psicológica. En concreto, de octubre a diciembre se vendieron 105.560 viviendas, un 37,9% más que en el trimestre anterior, aunque un 29,9% menos que en el mismo periodo de 2010.

Andalucía, líder de las CCAA

Por comunidades autónomas, Andalucía (67.018 compraventas), Comunidad Valenciana (48.028) y Madrid (45.020) copan el podio de las regiones con mayor actividad seguidas de cerca por Cataluña (44.961). Por provincias, Madrid (45.020), Barcelona (27.845), Alicante (23.820) y Valencia (17.816) aglutinan más de un tercio de las firmas inmobiliarias.

La estadística por municipios refleja que Madrid (6.313), Barcelona (2.259), Sevilla (1.641), Valencia (1.479) y Zaragoza (1.208) encabezaron el ránking en el último trimestre. Orden que se repite en el conjunto del año: Madrid (20.011), Barcelona (7.907), Sevilla (5.090), Valencia (5.077) y Zaragoza (3.756).

Los extranjeros, a contracorriente

La recaída del mercado contrasta, por otro lado, con el número de compraventas a cargo de extranjeros residentes en España, que subieron un 7,2% interanual, hasta las 32.297, y un 10,5% intermensual -de octubre a diciembre, 9.434 compraventas-. Firmas que, por provincias, se sellaron principalmente en Alicante (8.378), Málaga (3.999), Baleares (2.547) y Madrid (1.904).


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