Posteado por: administrador | 13 de abril de 2012

Pasos para legalizar una comunidad de vecinos.

Fuente:redcomunidad.es

Para legalizar la comunidad de propietarios, hay que seguir los siguientes pasos:

1.- Inscribir el título constitutivo en el Registro de la Propiedad: toda comunidad de propietarios debe contar con el título constitutivo de la propiedad horizontal. Este título describe el edificio y sus viviendas, incluye la cuota de participación de cada uno de ellos y, en algunas ocasiones, los estatutos con normas que rigen la comunidad. El título puede ser otorgado por el propietario del edificio, por los propietarios de los diferentes pisos, o por resolución judicial. Los propietarios ratificarán este título en el momento de la compra de la vivienda.

2.- Convocar y celebrar una asamblea en la cual se elegirán los cargos de la comunidad (presidente, secretario y tesorero) y firmar el acta constitucional.

3.- Registrar la comunidad de propietarios en el Registro de la Propiedad y sellar el libro de actas de la comunidad (se puede comprar en cualquier librería).

Este trámite tarda 15 días en hacerse efectivo. La documentación que hay que adjuntar es la siguiente:

– Libro de actas en blanco

– Acta constitucional

– Fotocopia del DNI del presidente

– Fotocopia de la escritura de la vivienda del presidente o de otro propietario.

4.- Solicitar el NIF de la comunidad a la Delegación de Hacienda. Este trámite se resuelve al momento y la documentación que hay que adjuntar es la siguiente:

– Impreso de solicitud de NIF, que se vende en Hacienda

– Libro de actas sellado en el Registro de la Propiedad con el acta constitucional

– Fotocopia del DNI del presidente.


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