Posteado por: administrador | 4 de agosto de 2012

Las obras en elementos comunes requieren autorización aunque beneficien a la comunidad.

Fuente:comunidadhorizontal.com

Conforme a los artículos 7, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) la alteración de elementos comunes, salvo en los casos contemplados en el art. 17 LPH, exige el acuerdo unánime de la Junta de propietarios.

La necesidad de autorización por parte de la Junta de propietarios para realizar obras que afectan a elementos comunes no puede ser eludida por ningún propietario bajo el pretexto de que las obras realizadas no perjudican a la comunidad de propietarios o incluso que la favorecen o benefician.

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 16-03-2012 (Extracto)

Debiendo considerarse que todo propietario en régimen de propiedad horizontal debe someterse a la normativa especial reguladora de tal forma de comunidad y, en concreto, a las normas que prohíben al propietario realizar obras que alteren la estructura del inmueble o de alguno de sus elementos comunes o afecten a su configuración, sin haber obtenido para ello la autorización de la Junta de propietarios, otorgada por unanimidad de sus miembros (artículos 7, 12 y 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal) y esa obligación de obtener la autorización existe aunque las obras o instalaciones en los elementos comunes favorezcan, beneficien o no perjudiquen a la comunidad a la que pertenece el propietario que las ejecuta, pues tal obligación tiene como fundamento regular la pacífica convivencia de los copropietarios, que precisa mantener el principio que todo propietario que pretenda ejecutar una obra o instalación que afecte a elementos comunes del edificio o a su configuración, obtenga el consentimiento previo y unánime de los demás, en atención al interés legítimo, reconocido y protegido que a éstos asiste, de igual entidad al menos que el del que pretende ejecutar la obra.


Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Salir /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Salir /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Salir /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Salir /  Cambiar )

Conectando a %s

Categorías

A %d blogueros les gusta esto: