Posteado por: administrador | 2 de septiembre de 2013

Las quejas más habituales de las comunidades de propietarios.

Fuente:idealista.com

ruidos, molestias, derramas por sorpresa, etc pueden llevar a entorpercer la convivencia en una comunidad de vecinos. algunos de los problemas más habituales, y que dan lugar a quejas y enfrentamientos, están relacionadas con lainstalación de antenas, ascensores, la morosidad y ahora también con el certificado energético

una de las quejas más habituales tiene que ver con la intención de los vecinos de instalar un ascensor. antes hacía falta que la aprobación fuera por el 60% de todos los propietarios, pero ahora, como consecuencua de la ley de rehabilitación, renovación y regeneración urbana que modifica la ley de propiedad horizontal basta con la mayoría simple, es decir, el 50%

todos los vecinos están obligados a corren con el gasto. sin embargo, si alguno se niega a pagar la comunidad de propietarios puede excluirle del pago. por ejemplo, si el vecino deol primero no quiere pagar la instalación del ascensor se le excluye pero sí que tendrá que abonar el coste de mantenimiento del mismo. lo mismo ocurre con los dueños de locales comerciales que deben pagar la instalación y la conservación

otro foco de disputas tiene que ver con acceso a servicios de telecomunicación o aprovechamiento de energías renovables. antes se necesita el visto bueno de la mitad de los vecinos, ahora sólo se necesita el 33%. desde legalitas señalan afinanzas.com que los propietarios que no voten a favor no se verán obligados a pagar la instalación pero tampoco podrán hacer uso de la infraestructura

el certificado energético

desde el pasado 1 de junio, fecha a partir de la cual comenzó a ser obligatorio el certificado energético para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda, las consultadas de las comunidades de vecinos sobre esta cuestión han aumentado. por ejemplo, la comunidad de propietarios está obligada a hacer los cambios que la comunidad autónoma o el ayuntamiento le reclame por esta cuestión

respecto a los ruidos de vecinos a horas intempestivas, la ley no establece ningún criterio claro sobre qué horas deben de ser reguladas. en cuanto a recuperar la deuda de un vecino con la comunidad es necesario emprender un procedimiento judicial


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