Posteado por: administrador | 8 de mayo de 2012

Las obligaciones y responsabilidades de las Comunidades de Propietarios en las obras de su edificio.

Fuente: servicios-edificacion.blogspot.com.es

Las obras que se realizan en las Comunidades de Propietarios generan importantes riesgos y una elevada siniestralidad, lo cual representa una gran responsabilidad hacía la Comunidad de Propietarios, en bastantes ocasiones los vecinos no son conocedores de tal responsabilidad ni de las obligaciones que la legislación actual les asigna. La “Guía Práctica para la Gestión Preventiva de las obras en las comunidades de vecinos” es un documento muy recomendable para todos los presidentes o administradores de fincas que van a realizar obras en su edificio.

Editado por la Comunidad de Madrid y el C.O.A.A.T.I.E de Madrid, la Guía es aplicable a todo el país pues se desarrolla según la legislación nacional relativa a la seguridad y la propiedad horizontal.
Las obras que se realizan en Comunidades de Propietarios, normalmente suelen ser:
  •  Mejoras de las condiciones del edificio o vivienda.
  • Reparación de deficiencias detectadas en la Inspección Técnica ITC.
  • Mantenimiento del edificio.

Es importante pensar que la Comunidad de Propietarios adquiere la condición de “PROMOTOR” recayendo la representación sobre la figura del Presidente de la Comunidad. En aplicación de las normas vigentes en materia de prevención, seguridad y salud, convierte a este promotor en el primer agente e iniciador de la cadena de contratación y que debe asumir y liderar los aspectos preventivos de las diferentes obras que se vayan a realizar en la Comunidad de Vecinos.

<<sigue>>


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